Prix au m2 Chem de la Bouisse à Cuers (83)
Le prix immobilier Chem de la Bouisse à Cuers est de 4 524 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 753 €/m2) et 13.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 138 m².
📊 Chem de la Bouisse en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chem de la Bouisse à Cuers. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 524 € à 6 152 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 138 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cuers
Chem de la Bouisse se situe en dessous de la médiane des prix à Cuers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 628 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chem de la Bouisse ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 524 €/m2
Au revenu médian de Cuers (22 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chem de la Bouisse dans le contexte de Cuers
Cuers compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cuers
Principales rues de Cuers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gambetta | 5 596 € | - | - | 25 |
| Résidence les Mimosas | 15 526 € | 15 526 € | - | 16 |
| Avenue Marechal Joffre | 14 583 € | 14 583 € | - | 10 |
| Avenue des Bousquets | 2 346 € | - | - | 8 |
| Avenue Georges Seurat | 3 417 € | 3 417 € | - | 7 |
| Rue Garibaldi | 11 633 € | 11 477 € | - | 7 |
| Rue Paul Gauguin | 3 750 € | 3 750 € | - | 6 |
| Avenue Marechal Foch | 3 333 € | 4 910 € | - | 5 |
| Route de Valcros | 6 250 € | - | 6 250 € | 5 |
| Avenue Leon Amic | 7 282 € | - | 7 831 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chem de la Bouisse à Cuers ?
Le prix médian au m2 Chem de la Bouisse est de 4 524 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 524 € à 6 152 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chem de la Bouisse est-elle chère par rapport à Cuers ?
Chem de la Bouisse est nettement au-dessus de la moyenne de Cuers. Le prix médian de la commune est de 3 753 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Chem de la Bouisse se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chem de la Bouisse ?
Sur la base du prix médian de 4 524 €/m2, un appartement de 50 m² Chem de la Bouisse coute environ 226 191 €. Ce montant peut varier de 226 191 € à 307 607 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.