Prix au m2 Résidence les Mimosas à Cuers (83)
Le prix immobilier Résidence les Mimosas à Cuers est de 15 526 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 753 €/m2) et 290.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Résidence les Mimosas en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Résidence les Mimosas à Cuers. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 944 € à 25 286 €, soit un écart de 154%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cuers
Résidence les Mimosas est la rue la plus chère de Cuers avec un prix médian de 15 526 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 342 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Mimosas ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 526 €/m2
Au revenu médian de Cuers (22 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 35 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence les Mimosas dans le contexte de Cuers
Cuers compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cuers
Principales rues de Cuers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gambetta | 5 596 € | - | - | 25 |
| Avenue Marechal Joffre | 14 583 € | 14 583 € | - | 10 |
| Avenue des Bousquets | 2 346 € | - | - | 8 |
| Avenue Georges Seurat | 3 417 € | 3 417 € | - | 7 |
| Rue Garibaldi | 11 633 € | 11 477 € | - | 7 |
| Rue Paul Gauguin | 3 750 € | 3 750 € | - | 6 |
| Chem de la Bouisse | 4 524 € | - | 4 524 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 3 333 € | 4 910 € | - | 5 |
| Route de Valcros | 6 250 € | - | 6 250 € | 5 |
| Avenue Leon Amic | 7 282 € | - | 7 831 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Mimosas à Cuers ?
Le prix médian au m2 Résidence les Mimosas est de 15 526 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 944 € à 25 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Mimosas est-elle chère par rapport à Cuers ?
Résidence les Mimosas est nettement au-dessus de la moyenne de Cuers. Le prix médian de la commune est de 3 753 €/m2, soit 313.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Résidence les Mimosas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Mimosas ?
Sur la base du prix médian de 15 526 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Mimosas coute environ 776 316 €. Ce montant peut varier de 497 191 € à 1 264 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.