Prix au m2 Rue Garibaldi à Cuers (83)
Le prix immobilier Rue Garibaldi à Cuers est de 11 633 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 753 €/m2) et 192.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Garibaldi en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Garibaldi à Cuers. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 143 € à 13 902 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cuers
Rue Garibaldi fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cuers. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 760 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Garibaldi ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 633 €/m2
Au revenu médian de Cuers (22 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Garibaldi dans le contexte de Cuers
Cuers compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cuers
Principales rues de Cuers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gambetta | 5 596 € | - | - | 25 |
| Résidence les Mimosas | 15 526 € | 15 526 € | - | 16 |
| Avenue Marechal Joffre | 14 583 € | 14 583 € | - | 10 |
| Avenue des Bousquets | 2 346 € | - | - | 8 |
| Avenue Georges Seurat | 3 417 € | 3 417 € | - | 7 |
| Rue Paul Gauguin | 3 750 € | 3 750 € | - | 6 |
| Chem de la Bouisse | 4 524 € | - | 4 524 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 3 333 € | 4 910 € | - | 5 |
| Route de Valcros | 6 250 € | - | 6 250 € | 5 |
| Avenue Leon Amic | 7 282 € | - | 7 831 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Garibaldi à Cuers ?
Le prix médian au m2 Rue Garibaldi est de 11 633 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 143 € à 13 902 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Garibaldi est-elle chère par rapport à Cuers ?
Rue Garibaldi est nettement au-dessus de la moyenne de Cuers. Le prix médian de la commune est de 3 753 €/m2, soit 210% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Garibaldi se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Garibaldi ?
Sur la base du prix médian de 11 633 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Garibaldi coute environ 581 633 €. Ce montant peut varier de 407 143 € à 695 122 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.