Prix au m2 Rue Paul Gauguin à Cuers (83)
Le prix immobilier Rue Paul Gauguin à Cuers est de 3 750 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 753 €/m2) et 5.7% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Paul Gauguin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Paul Gauguin à Cuers. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 254 € à 4 158 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cuers
Rue Paul Gauguin se situe en dessous de la médiane des prix à Cuers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 904 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Gauguin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 750 €/m2
Au revenu médian de Cuers (22 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Paul Gauguin dans le contexte de Cuers
Cuers compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cuers
Principales rues de Cuers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gambetta | 5 596 € | - | - | 25 |
| Résidence les Mimosas | 15 526 € | 15 526 € | - | 16 |
| Avenue Marechal Joffre | 14 583 € | 14 583 € | - | 10 |
| Avenue des Bousquets | 2 346 € | - | - | 8 |
| Avenue Georges Seurat | 3 417 € | 3 417 € | - | 7 |
| Rue Garibaldi | 11 633 € | 11 477 € | - | 7 |
| Chem de la Bouisse | 4 524 € | - | 4 524 € | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 3 333 € | 4 910 € | - | 5 |
| Route de Valcros | 6 250 € | - | 6 250 € | 5 |
| Avenue Leon Amic | 7 282 € | - | 7 831 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Gauguin à Cuers ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Gauguin est de 3 750 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 254 € à 4 158 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Gauguin est-elle chère par rapport à Cuers ?
Rue Paul Gauguin est dans la moyenne de Cuers. Le prix médian de la commune est de 3 753 €/m2, soit 0.1% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Paul Gauguin se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Gauguin ?
Sur la base du prix médian de 3 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Gauguin coute environ 187 489 €. Ce montant peut varier de 162 699 € à 207 895 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Paul Gauguin à Cuers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.