Prix au m2 Avenue de Grasse à Draguignan (83)
Le prix immobilier Avenue de Grasse à Draguignan est de 2 767 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 30.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue de Grasse en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de Grasse à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 893 € à 16 198 €, soit un écart de 1714%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Draguignan
Avenue de Grasse se situe au-dessus de la médiane des prix à Draguignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 305 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Grasse
Les maisons Avenue de Grasse sont 23% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 138 353 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Grasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 767 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Grasse dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Grasse à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Avenue de Grasse est de 2 767 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 893 € à 16 198 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Grasse ?
Les appartements s'échangent à 2 357 €/m2 et les maisons à 2 909 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Grasse est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Avenue de Grasse est dans la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 1.1% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Avenue de Grasse se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Grasse ?
Sur la base du prix médian de 2 767 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Grasse coute environ 138 353 €. Ce montant peut varier de 44 643 € à 809 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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