Prix au m2 Avenue de Montferrat à Draguignan (83)
Le prix immobilier Avenue de Montferrat à Draguignan est de 2 945 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 26% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue de Montferrat en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Avenue de Montferrat à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 076 € à 28 261 €, soit un écart de 2527%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Draguignan
Avenue de Montferrat se situe au-dessus de la médiane des prix à Draguignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Montferrat
Les maisons Avenue de Montferrat sont 70% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 147 261 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 85 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Montferrat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 945 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Montferrat dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
| Chemin de Billette | 2 966 € | 3 059 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Montferrat à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Avenue de Montferrat est de 2 945 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 076 € à 28 261 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Montferrat ?
Les appartements s'échangent à 2 659 €/m2 et les maisons à 4 529 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Montferrat est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Avenue de Montferrat est au-dessus de la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 7.6% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Avenue de Montferrat se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Montferrat ?
Sur la base du prix médian de 2 945 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Montferrat coute environ 147 261 €. Ce montant peut varier de 53 788 € à 1 413 044 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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