Prix au m2 Avenue Patrick Rosso à Draguignan (83)
Le prix immobilier Avenue Patrick Rosso à Draguignan est de 5 130 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 29% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Patrick Rosso en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Patrick Rosso à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 691 € à 7 100 €, soit un écart de 320%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Draguignan
Avenue Patrick Rosso se situe dans le quart supérieur des prix à Draguignan, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 409 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Patrick Rosso ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 130 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Patrick Rosso dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Patrick Rosso à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Avenue Patrick Rosso est de 5 130 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 691 € à 7 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Patrick Rosso est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Avenue Patrick Rosso est nettement au-dessus de la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 87.5% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Avenue Patrick Rosso se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Patrick Rosso ?
Sur la base du prix médian de 5 130 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Patrick Rosso coute environ 256 516 €. Ce montant peut varier de 84 559 € à 355 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.