Prix au m2 Avenue Pont d Aups à Draguignan (83)
Le prix immobilier Avenue Pont d Aups à Draguignan est de 26 471 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 565.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue Pont d Aups en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Pont d Aups à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 088 € à 29 032 €, soit un écart de 840%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Draguignan
Avenue Pont d Aups est la rue la plus chère de Draguignan avec un prix médian de 26 471 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 944 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Pont d Aups
Les appartements Avenue Pont d Aups sont 652% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 1 323 530 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 376 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Pont d Aups ?
Estimations basées sur le prix médian de 26 471 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 64.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Pont d Aups dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pont d Aups à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Avenue Pont d Aups est de 26 471 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 088 € à 29 032 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Pont d Aups ?
Les appartements s'échangent à 26 471 €/m2 et les maisons à 3 521 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Pont d Aups est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Avenue Pont d Aups est nettement au-dessus de la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 867.3% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Avenue Pont d Aups se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pont d Aups ?
Sur la base du prix médian de 26 471 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pont d Aups coute environ 1 323 530 €. Ce montant peut varier de 154 412 € à 1 451 613 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.