Prix au m2 Boulevard General Leclerc à Draguignan (83)
Le prix immobilier Boulevard General Leclerc à Draguignan est de 2 078 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 47.7% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 132 m².
📊 Boulevard General Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard General Leclerc à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 784 € à 2 767 €, soit un écart de 253%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 132 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Draguignan
Boulevard General Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Draguignan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 982 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 078 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard General Leclerc dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard General Leclerc à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Boulevard General Leclerc est de 2 078 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 784 € à 2 767 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard General Leclerc est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Boulevard General Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 24% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Boulevard General Leclerc se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 078 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard General Leclerc coute environ 103 922 €. Ce montant peut varier de 39 216 € à 138 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.