Prix au m2 Boulevard Leon Blum à Draguignan (83)
Le prix immobilier Boulevard Leon Blum à Draguignan est de 3 266 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 17.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Boulevard Leon Blum en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Leon Blum à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 614 € à 3 878 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Draguignan
Boulevard Leon Blum se situe au-dessus de la médiane des prix à Draguignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 264 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Leon Blum
Les maisons Boulevard Leon Blum sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 163 287 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Leon Blum ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 266 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Leon Blum dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Leon Blum à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Boulevard Leon Blum est de 3 266 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 614 € à 3 878 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Leon Blum ?
Les appartements s'échangent à 3 125 €/m2 et les maisons à 3 559 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Leon Blum est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Boulevard Leon Blum est au-dessus de la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 19.3% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Boulevard Leon Blum se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Leon Blum ?
Sur la base du prix médian de 3 266 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Leon Blum coute environ 163 287 €. Ce montant peut varier de 130 682 € à 193 878 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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