Prix au m2 Chemin de la Colline aux Chenes à Draguignan (83)
Le prix immobilier Chemin de la Colline aux Chenes à Draguignan est de 2 852 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 28.3% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 213 m².
📊 Chemin de la Colline aux Chenes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Colline aux Chenes à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 741 € à 4 643 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 213 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Draguignan
Chemin de la Colline aux Chenes se situe au-dessus de la médiane des prix à Draguignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 902 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Colline aux Chenes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 852 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Colline aux Chenes dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Colline aux Chenes à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Colline aux Chenes est de 2 852 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 741 € à 4 643 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Colline aux Chenes est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Chemin de la Colline aux Chenes est dans la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 4.2% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Chemin de la Colline aux Chenes se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Colline aux Chenes ?
Sur la base du prix médian de 2 852 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Colline aux Chenes coute environ 142 578 €. Ce montant peut varier de 137 037 € à 232 152 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.