Prix au m2 Chemin des Collettes à Draguignan (83)
Le prix immobilier Chemin des Collettes à Draguignan est de 1 238 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 68.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Chemin des Collettes en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin des Collettes à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 920 € à 1 911 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Draguignan
Chemin des Collettes fait partie des rues les plus abordables de Draguignan. Le prix au m2 y est 54.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 991 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Collettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 238 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Collettes dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin de Billette | 2 966 € | 3 059 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Collettes à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Chemin des Collettes est de 1 238 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 920 € à 1 911 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Collettes est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Chemin des Collettes est nettement en dessous de la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 54.8% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Chemin des Collettes se classe 65e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Collettes ?
Sur la base du prix médian de 1 238 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Collettes coute environ 61 905 €. Ce montant peut varier de 46 000 € à 95 527 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.