Prix au m2 Chemin des Incapis à Draguignan (83)
Le prix immobilier Chemin des Incapis à Draguignan est de 2 675 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 32.7% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 160 m².
📊 Chemin des Incapis en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Incapis à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 453 € à 3 900 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 160 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Draguignan
Chemin des Incapis se situe en dessous de la médiane des prix à Draguignan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 447 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Incapis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 675 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Incapis dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Incapis à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Chemin des Incapis est de 2 675 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 453 € à 3 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Incapis est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Chemin des Incapis est dans la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Chemin des Incapis se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Incapis ?
Sur la base du prix médian de 2 675 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Incapis coute environ 133 750 €. Ce montant peut varier de 72 675 € à 195 017 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.