Prix au m2 Chemin des Negadis à Draguignan (83)
Le prix immobilier Chemin des Negadis à Draguignan est de 3 137 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 21.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 129 m².
📊 Chemin des Negadis en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Negadis à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 811 € à 3 457 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 129 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Draguignan
Chemin des Negadis se situe au-dessus de la médiane des prix à Draguignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 645 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Negadis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 137 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Negadis dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Negadis à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Chemin des Negadis est de 3 137 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 811 € à 3 457 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Negadis est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Chemin des Negadis est au-dessus de la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 14.6% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Chemin des Negadis se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Negadis ?
Sur la base du prix médian de 3 137 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Negadis coute environ 156 864 €. Ce montant peut varier de 140 560 € à 172 832 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.