Prix au m2 Grande Grande Rue à Draguignan (83)
Le prix immobilier Grande Grande Rue à Draguignan est de 1 857 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 53.3% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Grande Grande Rue en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Grande Grande Rue à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 614 € à 2 619 €, soit un écart de 327%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Draguignan
Grande Grande Rue fait partie des rues les plus abordables de Draguignan. Le prix au m2 y est 32.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 005 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 857 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Grande Rue dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grande Rue à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Grande Grande Rue est de 1 857 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 614 € à 2 619 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grande Rue est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Grande Grande Rue est nettement en dessous de la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 32.1% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Grande Grande Rue se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 1 857 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grande Rue coute environ 92 857 €. Ce montant peut varier de 30 702 € à 130 953 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.