Prix au m2 Rue de l Observance à Draguignan (83)
Le prix immobilier Rue de l Observance à Draguignan est de 2 034 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 48.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue de l Observance en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Rue de l Observance à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 303 € à 15 000 €, soit un écart de 4850%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Draguignan
Rue de l Observance fait partie des rues les plus abordables de Draguignan. Le prix au m2 y est 25.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Observance ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 034 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Observance dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
| Chemin de Billette | 2 966 € | 3 059 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Observance à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Rue de l Observance est de 2 034 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 303 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Observance est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Rue de l Observance est nettement en dessous de la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 25.7% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Rue de l Observance se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Observance ?
Sur la base du prix médian de 2 034 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Observance coute environ 101 724 €. Ce montant peut varier de 15 151 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.