Prix au m2 Rue des Jardins à Draguignan (83)
Le prix immobilier Rue des Jardins à Draguignan est de 6 111 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 736 €/m2) et 53.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue des Jardins en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Jardins à Draguignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 785 € à 9 167 €, soit un écart de 229%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Draguignan
Rue des Jardins fait partie du top 3 des rues les plus chères de Draguignan. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Jardins ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 111 €/m2
Au revenu médian de Draguignan (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Jardins dans le contexte de Draguignan
Draguignan compte 850 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draguignan
Principales rues de Draguignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montferrat | 2 945 € | 2 659 € | 4 529 € | 33 |
| Rue de l Observance | 2 034 € | 2 383 € | - | 27 |
| Rue de Trans | 1 585 € | 1 535 € | - | 21 |
| Avenue Carnot | 2 348 € | 2 348 € | - | 21 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 047 € | 2 046 € | 4 939 € | 15 |
| Avenue de la Cerisaie | 2 377 € | 2 363 € | - | 15 |
| Boulevard Joseph Collomp | 2 542 € | 2 448 € | 2 542 € | 13 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 1 388 € | 1 388 € | - | 13 |
| Rue Georges Cisson | 2 680 € | 6 013 € | - | 12 |
| Chemin des Collettes | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Jardins à Draguignan ?
Le prix médian au m2 Rue des Jardins est de 6 111 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 785 € à 9 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Jardins est-elle chère par rapport à Draguignan ?
Rue des Jardins est nettement au-dessus de la moyenne de Draguignan. Le prix médian de la commune est de 2 736 €/m2, soit 123.3% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Rue des Jardins se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Jardins ?
Sur la base du prix médian de 6 111 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Jardins coute environ 305 556 €. Ce montant peut varier de 139 241 € à 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.