Prix au m2 Le Naou à Figanières (83)
Le prix immobilier Le Naou à Figanières est de 5 444 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 588 €/m2) et 36.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 140 m².
📊 Le Naou en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Naou à Figanières. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 889 € à 7 000 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 140 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 111 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Naou ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 444 €/m2
Au revenu médian de Figanières (22 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Naou dans le contexte de Figanières
Figanières compte 86 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Figanières
Principales rues de Figanières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 3 617 € | 8 822 € | 2 924 € | 7 |
| La Grangue | 3 655 € | - | 3 655 € | 6 |
| Le Plan | 3 491 € | - | 3 491 € | 5 |
| Les Cadenelles | 3 708 € | - | 3 708 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Naou à Figanières ?
Le prix médian au m2 Le Naou est de 5 444 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 889 € à 7 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Naou est-elle chère par rapport à Figanières ?
Le Naou est nettement au-dessus de la moyenne de Figanières. Le prix médian de la commune est de 3 588 €/m2, soit 51.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Le Naou se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Naou ?
Sur la base du prix médian de 5 444 €/m2, un appartement de 50 m² Le Naou coute environ 272 222 €. Ce montant peut varier de 194 445 € à 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.