Prix au m2 Avenue Gen de Gaulle à Flassans-sur-Issole (83)
Le prix immobilier Avenue Gen de Gaulle à Flassans-sur-Issole est de 7 159 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 269 €/m2) et 80% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Gen de Gaulle à Flassans-sur-Issole. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 311 € à 13 125 €, soit un écart de 901%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 814 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 159 €/m2
Au revenu médian de Flassans-sur-Issole (21 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gen de Gaulle dans le contexte de Flassans-sur-Issole
Flassans-sur-Issole compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Flassans-sur-Issole
Principales rues de Flassans-sur-Issole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bedin | 9 563 € | - | 9 563 € | 6 |
| Le Lac | 1 453 € | - | 2 500 € | 6 |
| Vaubereau | 3 800 € | - | 3 800 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gen de Gaulle à Flassans-sur-Issole ?
Le prix médian au m2 Avenue Gen de Gaulle est de 7 159 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 311 € à 13 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Flassans-sur-Issole ?
Avenue Gen de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Flassans-sur-Issole. Le prix médian de la commune est de 3 269 €/m2, soit 119% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue Gen de Gaulle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 7 159 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gen de Gaulle coute environ 357 955 €. Ce montant peut varier de 65 556 € à 656 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.