Prix au m2 Bedin à Flassans-sur-Issole (83)
Le prix immobilier Bedin à Flassans-sur-Issole est de 9 563 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 269 €/m2) et 140.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Bedin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Bedin à Flassans-sur-Issole. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 414 € à 14 712 €, soit un écart de 233%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 299 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Bedin ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 563 €/m2
Au revenu médian de Flassans-sur-Issole (21 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Bedin dans le contexte de Flassans-sur-Issole
Flassans-sur-Issole compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Flassans-sur-Issole
Principales rues de Flassans-sur-Issole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gen de Gaulle | 7 159 € | 7 159 € | - | 7 |
| Le Lac | 1 453 € | - | 2 500 € | 6 |
| Vaubereau | 3 800 € | - | 3 800 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Bedin à Flassans-sur-Issole ?
Le prix médian au m2 Bedin est de 9 563 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 414 € à 14 712 €/m2 selon le type de bien et son état.
Bedin est-elle chère par rapport à Flassans-sur-Issole ?
Bedin est nettement au-dessus de la moyenne de Flassans-sur-Issole. Le prix médian de la commune est de 3 269 €/m2, soit 192.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Bedin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Bedin ?
Sur la base du prix médian de 9 563 €/m2, un appartement de 50 m² Bedin coute environ 478 146 €. Ce montant peut varier de 220 682 € à 735 609 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Bedin à Flassans-sur-Issole ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.