Prix au m2 Le Lac à Flassans-sur-Issole (83)
Le prix immobilier Le Lac à Flassans-sur-Issole est de 1 453 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 269 €/m2) et 63.5% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1001 m².
📊 Le Lac en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Lac à Flassans-sur-Issole. Les prix au m2 s'échelonnent de 407 € à 2 500 €, soit un écart de 515%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1001 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 094 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 453 €/m2
Au revenu médian de Flassans-sur-Issole (21 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Lac dans le contexte de Flassans-sur-Issole
Flassans-sur-Issole compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Flassans-sur-Issole
Principales rues de Flassans-sur-Issole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gen de Gaulle | 7 159 € | 7 159 € | - | 7 |
| Bedin | 9 563 € | - | 9 563 € | 6 |
| Vaubereau | 3 800 € | - | 3 800 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Lac à Flassans-sur-Issole ?
Le prix médian au m2 Le Lac est de 1 453 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 407 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Lac est-elle chère par rapport à Flassans-sur-Issole ?
Le Lac est nettement en dessous de la moyenne de Flassans-sur-Issole. Le prix médian de la commune est de 3 269 €/m2, soit 55.5% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Le Lac se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Lac ?
Sur la base du prix médian de 1 453 €/m2, un appartement de 50 m² Le Lac coute environ 72 663 €. Ce montant peut varier de 20 325 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Le Lac à Flassans-sur-Issole ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.