Prix au m2 Boulevard Gen de Gaulle à Flayosc (83)
Le prix immobilier Boulevard Gen de Gaulle à Flayosc est de 2 250 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 466 €/m2) et 43.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Boulevard Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Gen de Gaulle à Flayosc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 738 € à 4 730 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Flayosc
Boulevard Gen de Gaulle est la rue la plus abordable de Flayosc avec un prix médian de 2 250 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 992 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 250 €/m2
Au revenu médian de Flayosc (23 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Gen de Gaulle dans le contexte de Flayosc
Flayosc compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Flayosc
Principales rues de Flayosc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Peylon | 4 636 € | - | 4 132 € | 9 |
| Route de Sauveclare | 3 333 € | - | 3 333 € | 6 |
| Route des Plans le Villard | 3 923 € | - | 2 468 € | 6 |
| Route de Saint Lambert | 8 839 € | - | 8 839 € | 6 |
| Impasse des Ecoles | 11 529 € | - | 12 105 € | 6 |
| Route de Salernes | 4 008 € | - | 4 008 € | 6 |
| Rue de la Conque | 2 396 € | 2 396 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gen de Gaulle à Flayosc ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gen de Gaulle est de 2 250 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 738 € à 4 730 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Flayosc ?
Boulevard Gen de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Flayosc. Le prix médian de la commune est de 3 466 €/m2, soit 35.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Boulevard Gen de Gaulle se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 250 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gen de Gaulle coute environ 112 500 €. Ce montant peut varier de 86 875 € à 236 486 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.