Prix au m2 Impasse des Ecoles à Flayosc (83)
Le prix immobilier Impasse des Ecoles à Flayosc est de 11 529 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 466 €/m2) et 189.8% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Impasse des Ecoles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse des Ecoles à Flayosc. Les prix au m2 s'échelonnent de 10 952 € à 12 105 €, soit un écart de 11%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Flayosc
Impasse des Ecoles est la rue la plus chère de Flayosc avec un prix médian de 11 529 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 153 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Ecoles ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 529 €/m2
Au revenu médian de Flayosc (23 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Ecoles dans le contexte de Flayosc
Flayosc compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Flayosc
Principales rues de Flayosc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Peylon | 4 636 € | - | 4 132 € | 9 |
| Route de Sauveclare | 3 333 € | - | 3 333 € | 6 |
| Route des Plans le Villard | 3 923 € | - | 2 468 € | 6 |
| Route de Saint Lambert | 8 839 € | - | 8 839 € | 6 |
| Route de Salernes | 4 008 € | - | 4 008 € | 6 |
| Rue de la Conque | 2 396 € | 2 396 € | - | 5 |
| Boulevard Gen de Gaulle | 2 250 € | 2 250 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Ecoles à Flayosc ?
Le prix médian au m2 Impasse des Ecoles est de 11 529 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 10 952 € à 12 105 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Ecoles est-elle chère par rapport à Flayosc ?
Impasse des Ecoles est nettement au-dessus de la moyenne de Flayosc. Le prix médian de la commune est de 3 466 €/m2, soit 232.6% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Impasse des Ecoles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Ecoles ?
Sur la base du prix médian de 11 529 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Ecoles coute environ 576 441 €. Ce montant peut varier de 547 619 € à 605 263 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.