Prix au m2 Route de Salernes à Flayosc (83)
Le prix immobilier Route de Salernes à Flayosc est de 4 008 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 466 €/m2) et 0.8% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Route de Salernes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Salernes à Flayosc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 200 € à 4 167 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Flayosc
Route de Salernes se situe au-dessus de la médiane des prix à Flayosc. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 967 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Salernes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 008 €/m2
Au revenu médian de Flayosc (23 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Salernes dans le contexte de Flayosc
Flayosc compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Flayosc
Principales rues de Flayosc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Peylon | 4 636 € | - | 4 132 € | 9 |
| Route de Sauveclare | 3 333 € | - | 3 333 € | 6 |
| Route des Plans le Villard | 3 923 € | - | 2 468 € | 6 |
| Route de Saint Lambert | 8 839 € | - | 8 839 € | 6 |
| Impasse des Ecoles | 11 529 € | - | 12 105 € | 6 |
| Rue de la Conque | 2 396 € | 2 396 € | - | 5 |
| Boulevard Gen de Gaulle | 2 250 € | 2 250 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Salernes à Flayosc ?
Le prix médian au m2 Route de Salernes est de 4 008 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 200 € à 4 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Salernes est-elle chère par rapport à Flayosc ?
Route de Salernes est au-dessus de la moyenne de Flayosc. Le prix médian de la commune est de 3 466 €/m2, soit 15.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route de Salernes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Salernes ?
Sur la base du prix médian de 4 008 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Salernes coute environ 200 417 €. Ce montant peut varier de 110 000 € à 208 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.