Prix au m2 Route des Plans le Villard à Flayosc (83)
Le prix immobilier Route des Plans le Villard à Flayosc est de 3 923 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 466 €/m2) et 1.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Route des Plans le Villard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route des Plans le Villard à Flayosc. Les prix au m2 s'échelonnent de 840 € à 4 286 €, soit un écart de 410%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Flayosc
Route des Plans le Villard se situe en dessous de la médiane des prix à Flayosc. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 446 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Plans le Villard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 923 €/m2
Au revenu médian de Flayosc (23 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route des Plans le Villard dans le contexte de Flayosc
Flayosc compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Flayosc
Principales rues de Flayosc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Peylon | 4 636 € | - | 4 132 € | 9 |
| Route de Sauveclare | 3 333 € | - | 3 333 € | 6 |
| Route de Saint Lambert | 8 839 € | - | 8 839 € | 6 |
| Impasse des Ecoles | 11 529 € | - | 12 105 € | 6 |
| Route de Salernes | 4 008 € | - | 4 008 € | 6 |
| Rue de la Conque | 2 396 € | 2 396 € | - | 5 |
| Boulevard Gen de Gaulle | 2 250 € | 2 250 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Plans le Villard à Flayosc ?
Le prix médian au m2 Route des Plans le Villard est de 3 923 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 840 € à 4 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Plans le Villard est-elle chère par rapport à Flayosc ?
Route des Plans le Villard est au-dessus de la moyenne de Flayosc. Le prix médian de la commune est de 3 466 €/m2, soit 13.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route des Plans le Villard se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Plans le Villard ?
Sur la base du prix médian de 3 923 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Plans le Villard coute environ 196 160 €. Ce montant peut varier de 42 000 € à 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.