Prix au m2 Rue de la Conque à Flayosc (83)
Le prix immobilier Rue de la Conque à Flayosc est de 2 396 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 466 €/m2) et 39.8% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue de la Conque en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Conque à Flayosc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 825 € à 3 523 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Flayosc
Rue de la Conque fait partie des rues les plus abordables de Flayosc. Le prix au m2 y est 30.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Conque ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 396 €/m2
Au revenu médian de Flayosc (23 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Conque dans le contexte de Flayosc
Flayosc compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Flayosc
Principales rues de Flayosc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Peylon | 4 636 € | - | 4 132 € | 9 |
| Route de Sauveclare | 3 333 € | - | 3 333 € | 6 |
| Route des Plans le Villard | 3 923 € | - | 2 468 € | 6 |
| Route de Saint Lambert | 8 839 € | - | 8 839 € | 6 |
| Impasse des Ecoles | 11 529 € | - | 12 105 € | 6 |
| Route de Salernes | 4 008 € | - | 4 008 € | 6 |
| Boulevard Gen de Gaulle | 2 250 € | 2 250 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Conque à Flayosc ?
Le prix médian au m2 Rue de la Conque est de 2 396 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 825 € à 3 523 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Conque est-elle chère par rapport à Flayosc ?
Rue de la Conque est nettement en dessous de la moyenne de Flayosc. Le prix médian de la commune est de 3 466 €/m2, soit 30.9% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de la Conque se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Conque ?
Sur la base du prix médian de 2 396 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Conque coute environ 119 816 €. Ce montant peut varier de 91 270 € à 176 137 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.