Prix au m2 Cavaou à Forcalqueiret (83)
Le prix immobilier Cavaou à Forcalqueiret est de 3 940 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 611 €/m2) et 0.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 139 m².
📊 Cavaou en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Cavaou à Forcalqueiret. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 176 € à 4 705 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 139 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 529 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cavaou ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 940 €/m2
Au revenu médian de Forcalqueiret (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Cavaou dans le contexte de Forcalqueiret
Forcalqueiret compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Forcalqueiret
Principales rues de Forcalqueiret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Germanes | 4 286 € | 4 378 € | 3 314 € | 13 |
| Les Aubes | 2 724 € | - | 2 724 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cavaou à Forcalqueiret ?
Le prix médian au m2 Cavaou est de 3 940 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 176 € à 4 705 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cavaou est-elle chère par rapport à Forcalqueiret ?
Cavaou est au-dessus de la moyenne de Forcalqueiret. Le prix médian de la commune est de 3 611 €/m2, soit 9.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Cavaou se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cavaou ?
Sur la base du prix médian de 3 940 €/m2, un appartement de 50 m² Cavaou coute environ 197 024 €. Ce montant peut varier de 158 800 € à 235 247 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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