Prix au m2 Les Aubes à Forcalqueiret (83)
Le prix immobilier Les Aubes à Forcalqueiret est de 2 724 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 611 €/m2) et 31.5% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Les Aubes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Les Aubes à Forcalqueiret. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 047 € à 3 401 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 355 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Aubes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 724 €/m2
Au revenu médian de Forcalqueiret (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Aubes dans le contexte de Forcalqueiret
Forcalqueiret compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Forcalqueiret
Principales rues de Forcalqueiret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Germanes | 4 286 € | 4 378 € | 3 314 € | 13 |
| Cavaou | 3 940 € | - | 3 940 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Aubes à Forcalqueiret ?
Le prix médian au m2 Les Aubes est de 2 724 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 047 € à 3 401 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Aubes est-elle chère par rapport à Forcalqueiret ?
Les Aubes est nettement en dessous de la moyenne de Forcalqueiret. Le prix médian de la commune est de 3 611 €/m2, soit 24.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Les Aubes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Aubes ?
Sur la base du prix médian de 2 724 €/m2, un appartement de 50 m² Les Aubes coute environ 136 197 €. Ce montant peut varier de 102 326 € à 170 068 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.