Prix au m2 Les Germanes à Forcalqueiret (83)
Le prix immobilier Les Germanes à Forcalqueiret est de 4 286 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 611 €/m2) et 7.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Les Germanes en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Les Germanes à Forcalqueiret. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 085 € à 5 296 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 212 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Les Germanes
Les appartements Les Germanes sont 32% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 214 286 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Les Germanes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 286 €/m2
Au revenu médian de Forcalqueiret (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Germanes dans le contexte de Forcalqueiret
Forcalqueiret compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Forcalqueiret
Principales rues de Forcalqueiret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Aubes | 2 724 € | - | 2 724 € | 6 |
| Cavaou | 3 940 € | - | 3 940 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Germanes à Forcalqueiret ?
Le prix médian au m2 Les Germanes est de 4 286 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 085 € à 5 296 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Les Germanes ?
Les appartements s'échangent à 4 378 €/m2 et les maisons à 3 314 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Les Germanes est-elle chère par rapport à Forcalqueiret ?
Les Germanes est au-dessus de la moyenne de Forcalqueiret. Le prix médian de la commune est de 3 611 €/m2, soit 18.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Les Germanes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Germanes ?
Sur la base du prix médian de 4 286 €/m2, un appartement de 50 m² Les Germanes coute environ 214 286 €. Ce montant peut varier de 154 240 € à 264 815 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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