Prix au m2 Avenue Andre Leotard à Fréjus (83)
Le prix immobilier Avenue Andre Leotard à Fréjus est de 4 338 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 375 €/m2) et 9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Andre Leotard en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Andre Leotard à Fréjus. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 067 € à 5 148 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fréjus
Avenue Andre Leotard se situe en dessous de la médiane des prix à Fréjus. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Andre Leotard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 338 €/m2
Au revenu médian de Fréjus (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Andre Leotard dans le contexte de Fréjus
Fréjus compte 1 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 99 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fréjus
Principales rues de Fréjus classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Provence | 4 474 € | 4 474 € | - | 47 |
| Rue Gustave Bret | 4 154 € | 4 154 € | - | 47 |
| Rue d Auriasque | 3 894 € | 3 894 € | - | 44 |
| Rue Jean Jaures | 3 363 € | 3 326 € | - | 34 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 050 € | 3 333 € | - | 30 |
| Avenue Corniche d Azur | 4 677 € | 5 088 € | 4 316 € | 25 |
| Rue du Suveret | 3 950 € | 3 950 € | - | 24 |
| Rue Albert Einaudi | 3 177 € | 3 179 € | - | 23 |
| Rue de la Tourrache | 3 503 € | 3 503 € | - | 23 |
| Rue du General Brosset | 3 804 € | 3 777 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Andre Leotard à Fréjus ?
Le prix médian au m2 Avenue Andre Leotard est de 4 338 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 067 € à 5 148 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Andre Leotard est-elle chère par rapport à Fréjus ?
Avenue Andre Leotard est dans la moyenne de Fréjus. Le prix médian de la commune est de 4 375 €/m2, soit 0.9% de plus que cette rue. Sur 99 rues analysées, Avenue Andre Leotard se classe 55e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Andre Leotard ?
Sur la base du prix médian de 4 338 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Andre Leotard coute environ 216 875 €. Ce montant peut varier de 153 334 € à 257 389 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.