Prix au m2 Avenue Henri Giraud à Fréjus (83)
Le prix immobilier Avenue Henri Giraud à Fréjus est de 5 400 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 375 €/m2) et 35.8% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue Henri Giraud en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Henri Giraud à Fréjus. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 267 € à 6 667 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fréjus
Avenue Henri Giraud se situe au-dessus de la médiane des prix à Fréjus. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Henri Giraud
Les appartements Avenue Henri Giraud sont 27% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 270 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Henri Giraud ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 400 €/m2
Au revenu médian de Fréjus (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Henri Giraud dans le contexte de Fréjus
Fréjus compte 1 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 99 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fréjus
Principales rues de Fréjus classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Provence | 4 474 € | 4 474 € | - | 47 |
| Rue Gustave Bret | 4 154 € | 4 154 € | - | 47 |
| Rue d Auriasque | 3 894 € | 3 894 € | - | 44 |
| Rue Jean Jaures | 3 363 € | 3 326 € | - | 34 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 050 € | 3 333 € | - | 30 |
| Avenue Corniche d Azur | 4 677 € | 5 088 € | 4 316 € | 25 |
| Rue du Suveret | 3 950 € | 3 950 € | - | 24 |
| Rue Albert Einaudi | 3 177 € | 3 179 € | - | 23 |
| Rue de la Tourrache | 3 503 € | 3 503 € | - | 23 |
| Rue du General Brosset | 3 804 € | 3 777 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henri Giraud à Fréjus ?
Le prix médian au m2 Avenue Henri Giraud est de 5 400 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 267 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Henri Giraud ?
Les appartements s'échangent à 5 400 €/m2 et les maisons à 4 267 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Henri Giraud est-elle chère par rapport à Fréjus ?
Avenue Henri Giraud est nettement au-dessus de la moyenne de Fréjus. Le prix médian de la commune est de 4 375 €/m2, soit 23.4% de moins que cette rue. Sur 99 rues analysées, Avenue Henri Giraud se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henri Giraud ?
Sur la base du prix médian de 5 400 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henri Giraud coute environ 270 000 €. Ce montant peut varier de 213 355 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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