Prix au m2 Avenue Pierre Nieto à Fréjus (83)
Le prix immobilier Avenue Pierre Nieto à Fréjus est de 3 613 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 375 €/m2) et 9.2% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 126 m².
📊 Avenue Pierre Nieto en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Pierre Nieto à Fréjus. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 800 € à 8 273 €, soit un écart de 195%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 126 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fréjus
Avenue Pierre Nieto fait partie des rues les plus abordables de Fréjus. Le prix au m2 y est 17.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 473 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Nieto ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 613 €/m2
Au revenu médian de Fréjus (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Pierre Nieto dans le contexte de Fréjus
Fréjus compte 1 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 99 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fréjus
Principales rues de Fréjus classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Provence | 4 474 € | 4 474 € | - | 47 |
| Rue Gustave Bret | 4 154 € | 4 154 € | - | 47 |
| Rue d Auriasque | 3 894 € | 3 894 € | - | 44 |
| Rue Jean Jaures | 3 363 € | 3 326 € | - | 34 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 050 € | 3 333 € | - | 30 |
| Avenue Corniche d Azur | 4 677 € | 5 088 € | 4 316 € | 25 |
| Rue du Suveret | 3 950 € | 3 950 € | - | 24 |
| Rue Albert Einaudi | 3 177 € | 3 179 € | - | 23 |
| Rue de la Tourrache | 3 503 € | 3 503 € | - | 23 |
| Rue du General Brosset | 3 804 € | 3 777 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Nieto à Fréjus ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Nieto est de 3 613 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 800 € à 8 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Nieto est-elle chère par rapport à Fréjus ?
Avenue Pierre Nieto est en dessous de la moyenne de Fréjus. Le prix médian de la commune est de 4 375 €/m2, soit 17.4% de plus que cette rue. Sur 99 rues analysées, Avenue Pierre Nieto se classe 77e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Nieto ?
Sur la base du prix médian de 3 613 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Nieto coute environ 180 668 €. Ce montant peut varier de 140 000 € à 413 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.