Prix au m2 Boulevard Honore de Balzac à Fréjus (83)
Le prix immobilier Boulevard Honore de Balzac à Fréjus est de 4 304 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 375 €/m2) et 8.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Boulevard Honore de Balzac en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard Honore de Balzac à Fréjus. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 775 € à 7 838 €, soit un écart de 182%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fréjus
Boulevard Honore de Balzac se situe en dessous de la médiane des prix à Fréjus. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 062 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Honore de Balzac ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 304 €/m2
Au revenu médian de Fréjus (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Honore de Balzac dans le contexte de Fréjus
Fréjus compte 1 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 99 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fréjus
Principales rues de Fréjus classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Provence | 4 474 € | 4 474 € | - | 47 |
| Rue Gustave Bret | 4 154 € | 4 154 € | - | 47 |
| Rue d Auriasque | 3 894 € | 3 894 € | - | 44 |
| Rue Jean Jaures | 3 363 € | 3 326 € | - | 34 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 050 € | 3 333 € | - | 30 |
| Avenue Corniche d Azur | 4 677 € | 5 088 € | 4 316 € | 25 |
| Rue du Suveret | 3 950 € | 3 950 € | - | 24 |
| Rue Albert Einaudi | 3 177 € | 3 179 € | - | 23 |
| Rue de la Tourrache | 3 503 € | 3 503 € | - | 23 |
| Rue du General Brosset | 3 804 € | 3 777 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Honore de Balzac à Fréjus ?
Le prix médian au m2 Boulevard Honore de Balzac est de 4 304 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 775 € à 7 838 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Honore de Balzac est-elle chère par rapport à Fréjus ?
Boulevard Honore de Balzac est dans la moyenne de Fréjus. Le prix médian de la commune est de 4 375 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 99 rues analysées, Boulevard Honore de Balzac se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Honore de Balzac ?
Sur la base du prix médian de 4 304 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Honore de Balzac coute environ 215 218 €. Ce montant peut varier de 138 768 € à 391 892 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.