Prix au m2 Place de la Porte d Hermes à Fréjus (83)
Le prix immobilier Place de la Porte d Hermes à Fréjus est de 5 564 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 375 €/m2) et 39.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Place de la Porte d Hermes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Place de la Porte d Hermes à Fréjus. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 353 € à 6 702 €, soit un écart de 185%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fréjus
Place de la Porte d Hermes se situe au-dessus de la médiane des prix à Fréjus. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 349 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Porte d Hermes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 564 €/m2
Au revenu médian de Fréjus (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place de la Porte d Hermes dans le contexte de Fréjus
Fréjus compte 1 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 99 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fréjus
Principales rues de Fréjus classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Provence | 4 474 € | 4 474 € | - | 47 |
| Rue Gustave Bret | 4 154 € | 4 154 € | - | 47 |
| Rue d Auriasque | 3 894 € | 3 894 € | - | 44 |
| Rue Jean Jaures | 3 363 € | 3 326 € | - | 34 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 050 € | 3 333 € | - | 30 |
| Avenue Corniche d Azur | 4 677 € | 5 088 € | 4 316 € | 25 |
| Rue du Suveret | 3 950 € | 3 950 € | - | 24 |
| Rue Albert Einaudi | 3 177 € | 3 179 € | - | 23 |
| Rue de la Tourrache | 3 503 € | 3 503 € | - | 23 |
| Rue du General Brosset | 3 804 € | 3 777 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Porte d Hermes à Fréjus ?
Le prix médian au m2 Place de la Porte d Hermes est de 5 564 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 353 € à 6 702 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Porte d Hermes est-elle chère par rapport à Fréjus ?
Place de la Porte d Hermes est nettement au-dessus de la moyenne de Fréjus. Le prix médian de la commune est de 4 375 €/m2, soit 27.2% de moins que cette rue. Sur 99 rues analysées, Place de la Porte d Hermes se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Porte d Hermes ?
Sur la base du prix médian de 5 564 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Porte d Hermes coute environ 278 205 €. Ce montant peut varier de 117 647 € à 335 107 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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