Prix au m2 Rue des Micocouliers à Fréjus (83)
Le prix immobilier Rue des Micocouliers à Fréjus est de 7 302 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 375 €/m2) et 83.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue des Micocouliers en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Micocouliers à Fréjus. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 200 € à 9 074 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Fréjus
Rue des Micocouliers se situe dans le quart supérieur des prix à Fréjus, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 874 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Micocouliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 302 €/m2
Au revenu médian de Fréjus (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Micocouliers dans le contexte de Fréjus
Fréjus compte 1 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 99 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fréjus
Principales rues de Fréjus classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Provence | 4 474 € | 4 474 € | - | 47 |
| Rue Gustave Bret | 4 154 € | 4 154 € | - | 47 |
| Rue d Auriasque | 3 894 € | 3 894 € | - | 44 |
| Rue Jean Jaures | 3 363 € | 3 326 € | - | 34 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 050 € | 3 333 € | - | 30 |
| Avenue Corniche d Azur | 4 677 € | 5 088 € | 4 316 € | 25 |
| Rue du Suveret | 3 950 € | 3 950 € | - | 24 |
| Rue Albert Einaudi | 3 177 € | 3 179 € | - | 23 |
| Rue de la Tourrache | 3 503 € | 3 503 € | - | 23 |
| Rue du General Brosset | 3 804 € | 3 777 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Micocouliers à Fréjus ?
Le prix médian au m2 Rue des Micocouliers est de 7 302 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 200 € à 9 074 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Micocouliers est-elle chère par rapport à Fréjus ?
Rue des Micocouliers est nettement au-dessus de la moyenne de Fréjus. Le prix médian de la commune est de 4 375 €/m2, soit 66.9% de moins que cette rue. Sur 99 rues analysées, Rue des Micocouliers se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Micocouliers ?
Sur la base du prix médian de 7 302 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Micocouliers coute environ 365 114 €. Ce montant peut varier de 260 000 € à 453 704 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.