Prix au m2 Rue Marcel Pagnol à Fréjus (83)
Le prix immobilier Rue Marcel Pagnol à Fréjus est de 1 171 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 375 €/m2) et 70.6% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Marcel Pagnol en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marcel Pagnol à Fréjus. Les prix au m2 s'échelonnent de 883 € à 1 455 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fréjus
Rue Marcel Pagnol fait partie des rues les plus abordables de Fréjus. Le prix au m2 y est 73.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 572 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Pagnol ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 171 €/m2
Au revenu médian de Fréjus (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marcel Pagnol dans le contexte de Fréjus
Fréjus compte 1 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 99 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fréjus
Principales rues de Fréjus classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Provence | 4 474 € | 4 474 € | - | 47 |
| Rue Gustave Bret | 4 154 € | 4 154 € | - | 47 |
| Rue d Auriasque | 3 894 € | 3 894 € | - | 44 |
| Rue Jean Jaures | 3 363 € | 3 326 € | - | 34 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 050 € | 3 333 € | - | 30 |
| Avenue Corniche d Azur | 4 677 € | 5 088 € | 4 316 € | 25 |
| Rue du Suveret | 3 950 € | 3 950 € | - | 24 |
| Rue Albert Einaudi | 3 177 € | 3 179 € | - | 23 |
| Rue de la Tourrache | 3 503 € | 3 503 € | - | 23 |
| Rue du General Brosset | 3 804 € | 3 777 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Pagnol à Fréjus ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Pagnol est de 1 171 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 883 € à 1 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel Pagnol est-elle chère par rapport à Fréjus ?
Rue Marcel Pagnol est nettement en dessous de la moyenne de Fréjus. Le prix médian de la commune est de 4 375 €/m2, soit 73.2% de plus que cette rue. Sur 99 rues analysées, Rue Marcel Pagnol se classe 97e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Pagnol ?
Sur la base du prix médian de 1 171 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Pagnol coute environ 58 543 €. Ce montant peut varier de 44 151 € à 72 761 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.