Prix au m2 Boulevard Capitaine Jean Audibert à Garéoult (83)
Le prix immobilier Boulevard Capitaine Jean Audibert à Garéoult est de 2 065 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 543 €/m2) et 48.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Boulevard Capitaine Jean Audibert en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Capitaine Jean Audibert à Garéoult. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 379 € à 2 707 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 327 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Capitaine Jean Audibert ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 065 €/m2
Au revenu médian de Garéoult (24 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Capitaine Jean Audibert dans le contexte de Garéoult
Garéoult compte 130 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garéoult
Principales rues de Garéoult classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Precauvet | 3 778 € | - | 3 778 € | 10 |
| Chemin Andre Malraux | 4 063 € | - | 4 063 € | 7 |
| Chemin des Cadenieres | 3 186 € | - | 3 186 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Capitaine Jean Audibert à Garéoult ?
Le prix médian au m2 Boulevard Capitaine Jean Audibert est de 2 065 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 379 € à 2 707 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Capitaine Jean Audibert est-elle chère par rapport à Garéoult ?
Boulevard Capitaine Jean Audibert est nettement en dessous de la moyenne de Garéoult. Le prix médian de la commune est de 3 543 €/m2, soit 41.7% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Boulevard Capitaine Jean Audibert se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Capitaine Jean Audibert ?
Sur la base du prix médian de 2 065 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Capitaine Jean Audibert coute environ 103 241 €. Ce montant peut varier de 68 966 € à 135 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.