Prix au m2 Chemin Andre Malraux à Garéoult (83)
Le prix immobilier Chemin Andre Malraux à Garéoult est de 4 063 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 543 €/m2) et 2.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 Chemin Andre Malraux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin Andre Malraux à Garéoult. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 028 € à 5 124 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 096 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin Andre Malraux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 063 €/m2
Au revenu médian de Garéoult (24 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin Andre Malraux dans le contexte de Garéoult
Garéoult compte 130 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garéoult
Principales rues de Garéoult classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Precauvet | 3 778 € | - | 3 778 € | 10 |
| Boulevard Capitaine Jean Audibert | 2 065 € | - | - | 5 |
| Chemin des Cadenieres | 3 186 € | - | 3 186 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Andre Malraux à Garéoult ?
Le prix médian au m2 Chemin Andre Malraux est de 4 063 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 028 € à 5 124 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin Andre Malraux est-elle chère par rapport à Garéoult ?
Chemin Andre Malraux est au-dessus de la moyenne de Garéoult. Le prix médian de la commune est de 3 543 €/m2, soit 14.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin Andre Malraux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Andre Malraux ?
Sur la base du prix médian de 4 063 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Andre Malraux coute environ 203 141 €. Ce montant peut varier de 201 409 € à 256 190 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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