Prix au m2 Chemin des Cadenieres à Garéoult (83)
Le prix immobilier Chemin des Cadenieres à Garéoult est de 3 186 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 543 €/m2) et 19.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Chemin des Cadenieres en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Cadenieres à Garéoult. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 981 € à 3 456 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 475 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Cadenieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 186 €/m2
Au revenu médian de Garéoult (24 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Cadenieres dans le contexte de Garéoult
Garéoult compte 130 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Garéoult
Principales rues de Garéoult classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Precauvet | 3 778 € | - | 3 778 € | 10 |
| Chemin Andre Malraux | 4 063 € | - | 4 063 € | 7 |
| Boulevard Capitaine Jean Audibert | 2 065 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Cadenieres à Garéoult ?
Le prix médian au m2 Chemin des Cadenieres est de 3 186 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 981 € à 3 456 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Cadenieres est-elle chère par rapport à Garéoult ?
Chemin des Cadenieres est en dessous de la moyenne de Garéoult. Le prix médian de la commune est de 3 543 €/m2, soit 10.1% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin des Cadenieres se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Cadenieres ?
Sur la base du prix médian de 3 186 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Cadenieres coute environ 159 292 €. Ce montant peut varier de 149 039 € à 172 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.