Prix au m2 Chemin des Marres à Gassin (83)
Le prix immobilier Chemin des Marres à Gassin est de 14 796 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 950 €/m2) et 272% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Chemin des Marres en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Marres à Gassin. Les prix au m2 s'échelonnent de 14 796 € à 15 517 €, soit un écart de 5%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 721 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Marres ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 796 €/m2
Au revenu médian de Gassin (23 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Marres dans le contexte de Gassin
Gassin compte 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gassin
Principales rues de Gassin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Gassin | 7 578 € | 7 578 € | - | 8 |
| Chemin du Chastelas | 7 295 € | - | - | 5 |
| Route Departementale 559 | 5 647 € | 5 416 € | - | 5 |
| Résidence les Lisieres de St Tropez | 12 267 € | - | 12 267 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Marres à Gassin ?
Le prix médian au m2 Chemin des Marres est de 14 796 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 14 796 € à 15 517 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Marres est-elle chère par rapport à Gassin ?
Chemin des Marres est nettement au-dessus de la moyenne de Gassin. Le prix médian de la commune est de 10 950 €/m2, soit 35.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin des Marres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Marres ?
Sur la base du prix médian de 14 796 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Marres coute environ 739 796 €. Ce montant peut varier de 739 796 € à 775 862 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.