Prix au m2 Chemin du Chastelas à Gassin (83)
Le prix immobilier Chemin du Chastelas à Gassin est de 7 295 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 950 €/m2) et 83.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 513 m².
📊 Chemin du Chastelas en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Chastelas à Gassin. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 005 € à 15 383 €, soit un écart de 156%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 513 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 377 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Chastelas ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 295 €/m2
Au revenu médian de Gassin (23 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Chastelas dans le contexte de Gassin
Gassin compte 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gassin
Principales rues de Gassin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Marines de Gassin | 7 578 € | 7 578 € | - | 8 |
| Chemin des Marres | 14 796 € | 14 796 € | - | 6 |
| Route Departementale 559 | 5 647 € | 5 416 € | - | 5 |
| Résidence les Lisieres de St Tropez | 12 267 € | - | 12 267 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Chastelas à Gassin ?
Le prix médian au m2 Chemin du Chastelas est de 7 295 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 005 € à 15 383 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Chastelas est-elle chère par rapport à Gassin ?
Chemin du Chastelas est nettement en dessous de la moyenne de Gassin. Le prix médian de la commune est de 10 950 €/m2, soit 33.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin du Chastelas se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Chastelas ?
Sur la base du prix médian de 7 295 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Chastelas coute environ 364 770 €. Ce montant peut varier de 300 274 € à 769 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin du Chastelas à Gassin ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.