Prix au m2 Les Marines de Gassin à Gassin (83)
Le prix immobilier Les Marines de Gassin à Gassin est de 7 578 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 950 €/m2) et 90.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Les Marines de Gassin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Les Marines de Gassin à Gassin. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 000 € à 17 500 €, soit un écart de 192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Marines de Gassin ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 578 €/m2
Au revenu médian de Gassin (23 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Marines de Gassin dans le contexte de Gassin
Gassin compte 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gassin
Principales rues de Gassin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Marres | 14 796 € | 14 796 € | - | 6 |
| Chemin du Chastelas | 7 295 € | - | - | 5 |
| Route Departementale 559 | 5 647 € | 5 416 € | - | 5 |
| Résidence les Lisieres de St Tropez | 12 267 € | - | 12 267 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Marines de Gassin à Gassin ?
Le prix médian au m2 Les Marines de Gassin est de 7 578 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 000 € à 17 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Marines de Gassin est-elle chère par rapport à Gassin ?
Les Marines de Gassin est nettement en dessous de la moyenne de Gassin. Le prix médian de la commune est de 10 950 €/m2, soit 30.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Les Marines de Gassin se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Marines de Gassin ?
Sur la base du prix médian de 7 578 €/m2, un appartement de 50 m² Les Marines de Gassin coute environ 378 906 €. Ce montant peut varier de 300 000 € à 875 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.