Prix au m2 Avenue Foch à Gonfaron (83)
Le prix immobilier Avenue Foch à Gonfaron est de 1 306 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 620 €/m2) et 67.2% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue Foch en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Foch à Gonfaron. Les prix au m2 s'échelonnent de 207 € à 4 000 €, soit un écart de 1836%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 793 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Foch
Les appartements Avenue Foch sont 91% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 65 278 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 96 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 306 €/m2
Au revenu médian de Gonfaron (20 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Foch dans le contexte de Gonfaron
Gonfaron compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gonfaron
Principales rues de Gonfaron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Houerts | 5 222 € | - | 4 288 € | 6 |
| Le Murier | 2 642 € | - | 2 642 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Foch à Gonfaron ?
Le prix médian au m2 Avenue Foch est de 1 306 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 207 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Foch ?
Les appartements s'échangent à 2 182 €/m2 et les maisons à 1 142 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Foch est-elle chère par rapport à Gonfaron ?
Avenue Foch est nettement en dessous de la moyenne de Gonfaron. Le prix médian de la commune est de 2 620 €/m2, soit 50.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Foch se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Foch ?
Sur la base du prix médian de 1 306 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Foch coute environ 65 278 €. Ce montant peut varier de 10 331 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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