Prix au m2 Les Houerts à Gonfaron (83)
Le prix immobilier Les Houerts à Gonfaron est de 5 222 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 620 €/m2) et 31.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Les Houerts en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Les Houerts à Gonfaron. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 354 € à 19 287 €, soit un écart de 475%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 932 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Houerts ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 222 €/m2
Au revenu médian de Gonfaron (20 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Houerts dans le contexte de Gonfaron
Gonfaron compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gonfaron
Principales rues de Gonfaron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Foch | 1 306 € | 2 182 € | 1 142 € | 8 |
| Le Murier | 2 642 € | - | 2 642 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Houerts à Gonfaron ?
Le prix médian au m2 Les Houerts est de 5 222 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 354 € à 19 287 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Houerts est-elle chère par rapport à Gonfaron ?
Les Houerts est nettement au-dessus de la moyenne de Gonfaron. Le prix médian de la commune est de 2 620 €/m2, soit 99.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Les Houerts se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Houerts ?
Sur la base du prix médian de 5 222 €/m2, un appartement de 50 m² Les Houerts coute environ 261 111 €. Ce montant peut varier de 167 709 € à 964 325 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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