Prix au m2 Guerrevieille à Grimaud (83)
Le prix immobilier Guerrevieille à Grimaud est de 10 146 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 833 €/m2) et 155.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 229 m².
📊 Guerrevieille en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Guerrevieille à Grimaud. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 394 € à 16 250 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 229 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Grimaud
Guerrevieille se situe dans le quart supérieur des prix à Grimaud, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 856 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Guerrevieille ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 146 €/m2
Au revenu médian de Grimaud (22 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Guerrevieille dans le contexte de Grimaud
Grimaud compte 335 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grimaud
Principales rues de Grimaud classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Restanques Golfe St Tr | 6 469 € | 6 469 € | - | 31 |
| Saint Pons | 7 299 € | 5 323 € | 13 408 € | 15 |
| Résidence les Grimaldines | 9 335 € | 9 353 € | - | 14 |
| Beauvallon | 8 594 € | - | 8 625 € | 14 |
| Résidence les Parcs de Grimaud | 6 296 € | 6 296 € | - | 9 |
| Cavillon | 7 250 € | - | 7 250 € | 8 |
| Grande Grand Rue | 10 743 € | 10 997 € | - | 7 |
| Les Hautes Mures | 9 259 € | - | 9 259 € | 7 |
| Boulevard de Bartole | 6 667 € | - | 6 667 € | 7 |
| Rue de la Giscle | 7 956 € | 7 956 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Guerrevieille à Grimaud ?
Le prix médian au m2 Guerrevieille est de 10 146 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 394 € à 16 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Guerrevieille est-elle chère par rapport à Grimaud ?
Guerrevieille est nettement au-dessus de la moyenne de Grimaud. Le prix médian de la commune est de 7 833 €/m2, soit 29.5% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Guerrevieille se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Guerrevieille ?
Sur la base du prix médian de 10 146 €/m2, un appartement de 50 m² Guerrevieille coute environ 507 306 €. Ce montant peut varier de 419 708 € à 812 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.