Prix au m2 Les Hautes Mures à Grimaud (83)
Le prix immobilier Les Hautes Mures à Grimaud est de 9 259 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 833 €/m2) et 132.8% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Les Hautes Mures en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Les Hautes Mures à Grimaud. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 556 € à 12 753 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Grimaud
Les Hautes Mures se situe au-dessus de la médiane des prix à Grimaud. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 197 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Hautes Mures ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 259 €/m2
Au revenu médian de Grimaud (22 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Hautes Mures dans le contexte de Grimaud
Grimaud compte 335 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grimaud
Principales rues de Grimaud classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Restanques Golfe St Tr | 6 469 € | 6 469 € | - | 31 |
| Saint Pons | 7 299 € | 5 323 € | 13 408 € | 15 |
| Résidence les Grimaldines | 9 335 € | 9 353 € | - | 14 |
| Beauvallon | 8 594 € | - | 8 625 € | 14 |
| Guerrevieille | 10 146 € | - | 10 146 € | 11 |
| Résidence les Parcs de Grimaud | 6 296 € | 6 296 € | - | 9 |
| Cavillon | 7 250 € | - | 7 250 € | 8 |
| Grande Grand Rue | 10 743 € | 10 997 € | - | 7 |
| Boulevard de Bartole | 6 667 € | - | 6 667 € | 7 |
| Rue de la Giscle | 7 956 € | 7 956 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Hautes Mures à Grimaud ?
Le prix médian au m2 Les Hautes Mures est de 9 259 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 556 € à 12 753 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Hautes Mures est-elle chère par rapport à Grimaud ?
Les Hautes Mures est au-dessus de la moyenne de Grimaud. Le prix médian de la commune est de 7 833 €/m2, soit 18.2% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Les Hautes Mures se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Hautes Mures ?
Sur la base du prix médian de 9 259 €/m2, un appartement de 50 m² Les Hautes Mures coute environ 462 963 €. Ce montant peut varier de 277 778 € à 637 638 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.