Prix au m2 Rue de la Giscle à Grimaud (83)
Le prix immobilier Rue de la Giscle à Grimaud est de 7 956 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 833 €/m2) et 100% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue de la Giscle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Giscle à Grimaud. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 286 € à 13 564 €, soit un écart de 216%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grimaud
Rue de la Giscle se situe au-dessus de la médiane des prix à Grimaud. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 278 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Giscle ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 956 €/m2
Au revenu médian de Grimaud (22 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Giscle dans le contexte de Grimaud
Grimaud compte 335 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grimaud
Principales rues de Grimaud classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Restanques Golfe St Tr | 6 469 € | 6 469 € | - | 31 |
| Saint Pons | 7 299 € | 5 323 € | 13 408 € | 15 |
| Résidence les Grimaldines | 9 335 € | 9 353 € | - | 14 |
| Beauvallon | 8 594 € | - | 8 625 € | 14 |
| Guerrevieille | 10 146 € | - | 10 146 € | 11 |
| Résidence les Parcs de Grimaud | 6 296 € | 6 296 € | - | 9 |
| Cavillon | 7 250 € | - | 7 250 € | 8 |
| Grande Grand Rue | 10 743 € | 10 997 € | - | 7 |
| Les Hautes Mures | 9 259 € | - | 9 259 € | 7 |
| Boulevard de Bartole | 6 667 € | - | 6 667 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Giscle à Grimaud ?
Le prix médian au m2 Rue de la Giscle est de 7 956 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 286 € à 13 564 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Giscle est-elle chère par rapport à Grimaud ?
Rue de la Giscle est dans la moyenne de Grimaud. Le prix médian de la commune est de 7 833 €/m2, soit 1.6% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue de la Giscle se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Giscle ?
Sur la base du prix médian de 7 956 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Giscle coute environ 397 812 €. Ce montant peut varier de 214 286 € à 678 192 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.