Prix au m2 Rue des Artisans à Grimaud (83)
Le prix immobilier Rue des Artisans à Grimaud est de 5 614 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 833 €/m2) et 41.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue des Artisans en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Artisans à Grimaud. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 818 € à 8 421 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Grimaud
Rue des Artisans fait partie des rues les plus abordables de Grimaud. Le prix au m2 y est 28.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 603 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Artisans ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 614 €/m2
Au revenu médian de Grimaud (22 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Artisans dans le contexte de Grimaud
Grimaud compte 335 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grimaud
Principales rues de Grimaud classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Restanques Golfe St Tr | 6 469 € | 6 469 € | - | 31 |
| Saint Pons | 7 299 € | 5 323 € | 13 408 € | 15 |
| Résidence les Grimaldines | 9 335 € | 9 353 € | - | 14 |
| Beauvallon | 8 594 € | - | 8 625 € | 14 |
| Guerrevieille | 10 146 € | - | 10 146 € | 11 |
| Résidence les Parcs de Grimaud | 6 296 € | 6 296 € | - | 9 |
| Cavillon | 7 250 € | - | 7 250 € | 8 |
| Grande Grand Rue | 10 743 € | 10 997 € | - | 7 |
| Les Hautes Mures | 9 259 € | - | 9 259 € | 7 |
| Boulevard de Bartole | 6 667 € | - | 6 667 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Artisans à Grimaud ?
Le prix médian au m2 Rue des Artisans est de 5 614 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 818 € à 8 421 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Artisans est-elle chère par rapport à Grimaud ?
Rue des Artisans est nettement en dessous de la moyenne de Grimaud. Le prix médian de la commune est de 7 833 €/m2, soit 28.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue des Artisans se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Artisans ?
Sur la base du prix médian de 5 614 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Artisans coute environ 280 702 €. Ce montant peut varier de 240 909 € à 421 052 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.