Prix au m2 Saint Pons à Grimaud (83)
Le prix immobilier Saint Pons à Grimaud est de 7 299 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 833 €/m2) et 83.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Saint Pons en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Saint Pons à Grimaud. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 913 € à 22 269 €, soit un écart de 469%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Grimaud
Saint Pons se situe en dessous de la médiane des prix à Grimaud. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 356 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Saint Pons
Les maisons Saint Pons sont 152% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 364 964 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 126 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Saint Pons ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 299 €/m2
Au revenu médian de Grimaud (22 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Saint Pons dans le contexte de Grimaud
Grimaud compte 335 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grimaud
Principales rues de Grimaud classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Restanques Golfe St Tr | 6 469 € | 6 469 € | - | 31 |
| Résidence les Grimaldines | 9 335 € | 9 353 € | - | 14 |
| Beauvallon | 8 594 € | - | 8 625 € | 14 |
| Guerrevieille | 10 146 € | - | 10 146 € | 11 |
| Résidence les Parcs de Grimaud | 6 296 € | 6 296 € | - | 9 |
| Cavillon | 7 250 € | - | 7 250 € | 8 |
| Grande Grand Rue | 10 743 € | 10 997 € | - | 7 |
| Les Hautes Mures | 9 259 € | - | 9 259 € | 7 |
| Boulevard de Bartole | 6 667 € | - | 6 667 € | 7 |
| Rue de la Giscle | 7 956 € | 7 956 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Saint Pons à Grimaud ?
Le prix médian au m2 Saint Pons est de 7 299 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 913 € à 22 269 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Saint Pons ?
Les appartements s'échangent à 5 323 €/m2 et les maisons à 13 408 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Saint Pons est-elle chère par rapport à Grimaud ?
Saint Pons est en dessous de la moyenne de Grimaud. Le prix médian de la commune est de 7 833 €/m2, soit 6.8% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Saint Pons se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Saint Pons ?
Sur la base du prix médian de 7 299 €/m2, un appartement de 50 m² Saint Pons coute environ 364 964 €. Ce montant peut varier de 195 652 € à 1 113 463 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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