Prix au m2 Allée des Oliviers à Hyères (83)
Le prix immobilier Allée des Oliviers à Hyères est de 3 074 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 249 €/m2) et 22.7% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Allée des Oliviers en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Allée des Oliviers à Hyères. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 034 € à 5 438 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Hyères
Allée des Oliviers fait partie des rues les plus abordables de Hyères. Le prix au m2 y est 27.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 403 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Oliviers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 074 €/m2
Au revenu médian de Hyères (21 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Oliviers dans le contexte de Hyères
Hyères compte 1 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hyères
Principales rues de Hyères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 618 € | 3 618 € | - | 33 |
| Rue Eugenie | 3 417 € | 3 398 € | - | 28 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 667 € | 4 595 € | - | 25 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 200 € | 3 218 € | - | 23 |
| Chemin de la Font de L'ange | 3 889 € | 3 889 € | - | 21 |
| Avenue des Iles d Or | 3 568 € | 3 606 € | - | 18 |
| Avenue Gambetta | 3 370 € | 3 533 € | - | 17 |
| Montée de Costebelle | 5 181 € | 5 181 € | - | 16 |
| Rue Michelet | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Chemin des Borrels | 5 319 € | 9 091 € | 5 319 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Oliviers à Hyères ?
Le prix médian au m2 Allée des Oliviers est de 3 074 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 034 € à 5 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Oliviers est-elle chère par rapport à Hyères ?
Allée des Oliviers est nettement en dessous de la moyenne de Hyères. Le prix médian de la commune est de 4 249 €/m2, soit 27.7% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Allée des Oliviers se classe 68e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Oliviers ?
Sur la base du prix médian de 3 074 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Oliviers coute environ 153 715 €. Ce montant peut varier de 101 722 € à 271 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.